1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
36.5万円/㎡
前年比+5.0%
大阪市東成区
49.5万円/㎡
前年比+17.1%
メロディーハイム緑橋
大阪府大阪市東成区東中本三丁目
/ 緑橋駅 徒歩5分
1989年築 / 9階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
41.3
フェア
推定相場価格より3.6%割高
相場
4,709万円
49.6万円/㎡
4,118
4,512
4,906
5,300
AI査定結果
推定相場価格
4,709万円
49.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,512万円〜4,906万円
47.5万円/㎡〜51.6万円/㎡
推定賃料
20.3万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年7月9日
メロディーハイム緑橋
4,880万円（51.4万円/㎡）/ 7階 / 95㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は45.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 4,880万円 | 51.4万円 | 7階 | 95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/12 | 4,480万円 | 45.7万円 | 2階 | 97.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/14 | 4,780万円 | 48.8万円 | 2階 | 97.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/04 | 3,800万円 | 38.8万円 | 2階 | 97.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/24 | 3,880万円 | 40.8万円 | 7階 | 95㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は41.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | メロディーハイム緑橋 大阪市東成区東中本三丁目 | 緑橋駅5分 | 4,880万円 | 51.4万円 | 95㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/27 | 緑橋ピアガーデンズ 大阪市東成区中本三丁目 | 緑橋駅1分 | 3,080万円 | 41.7万円 | 73.83㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 65戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5%上昇、大阪市東成区では17.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.4万円）は大阪市東成区の平均と比較して3.8%割高です。